原文题目“一季度新房销售面积增7成杭州提前进入准现房时代”

　　今年以来，即便限购、限贷等房地产调控政策未见放松，杭州楼市成交量仍创下新高，在天量成交下，楼市却出现了一大怪象，准现房甚至现房销售随处可见。

　　对于杭州楼市所出现的这一现象，浙江大学客座教授、杭州杰盟房地产投资管理有限公司执行长兰洪海向《每日经济新闻》记者分析表示，随着房地产市场转变，以前预售期房刚推出就被哄抢一空的现象也越来越少，准现房或现房趋势将不可逆转，对于一些实力不强的开发商而言，因为销售周期的拉长，资金压力会越来越大。

　　商品房销售火爆：

　　据当地媒体援引杭州市统计局、国家统计局杭州调查队、杭州市社会经济调查局提供的数据显示，一季度，杭州市新建商品房和二手房销售火爆，商品住宅价格上涨，土地交易市场较为活跃。

　　其中，一季度杭州市新建商品房销售面积为242.46万平方米，增幅由去年同期-22.2%上升至增长68.9%，提高91.1个百分点。其中住宅销售面积为208.59万平方米，由去年同期-25.4%上升至增长75.8%，提高101.2个百分点。

　　值得关注的是，二手房交易量也出现井喷式增长。与去年同期相比，一季度，市区(含萧山、余杭)二手房成交16348套，增长352.5%；成交面积147.88万平方米，增长341.8%；成交金额为236.14亿元，增长400.8%，增幅较去年同期分别提高402.4、392和453.9个百分点。