一季度商业地产实现较快增长

　　者从国家财政部网站获悉，2011年1~3月，房产税实现收入226.6亿元，同比增长25%，比去年同期增加10.6个百分点。另外，近期相关警示频频见之于各大媒体，调控加码预期升温。

　　记者昨日从财政部网站获悉，虽然部分税收同比增幅有所下降，但受商业地产的刺激，房产税等收入同比明显增长，其中，房产税增长25%。

　　据悉，房产税的增长速度是由纳税人房产的保有总量和房屋出租价格的增长速度决定的。财政部表示，房产税平稳较快增长的主要原因是办公楼、商业营业用房的保有量实现较快增长。1~2月，办公楼和商业营业用房销售额同比分别增长46.3%和22.1%。

　　契税也出现大幅增收，但增幅明显放缓。契税的同比增速更是回落了32个百分点。今年一季度契税实现收入768.09亿元，占税收总收入3.3%。财政部指出，契税增速回落的主要原因是由于去年房地产市场过热，使得去年同期契税收入基数较高。也有分析人士表示，政策调控直接导致楼市成交继续萎缩，影响契税收入增速回落。

　　调控加码信号频现

　　国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署2011年深化经济体制改革重点工作。其中最让业界人士关心的就是“调整完善房地产税收政策”。

　　上海易居地产研究院综合部部长杨红旭(微博 专栏)表示，中央所说的“房地产相关税收”主要是指房产税。东莞某开发商负责人对记者表示，虽然房产税并不能为房价降温，但在政策调控期，能够改变市场的房价预期。

　　此外，近期频频出现关于楼市调控加码的高层言论。在昨日的“2011城市观点论坛武汉行”论坛上，建设部政策研究中心副主任王珏林就预计，2011年调控会继续加码。

　　国务院近期对16个城市的楼市调控督查也基本结束。有专家透露称，此次督查显示，政策落实确实有差距，不少城市已经公布的房价控制目标将面临重新调整和修改。日前，西安已经率先调整了房价调控目标，规定新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。此前，西安确定的15%房价调控目标被住建部认为偏高。