[摘要]新年伊始，市场对地产股利空不断，从物业税将推出这一重大事利空到投资型地产评估法出台，再到住建部出手遏制房价过快上涨等，地产股可谓饱受折磨。那么这两大消息会对地产股友多大冲击呢，下面为您解读。
【利空因素一】投资性地产评估法出台 上市房企资产将大改
【利空因素二】物业税“空转”工作试点 地产股遭遇“小寒”
【利空因素三】住建部:采取针对性措施遏制房价过快上涨
【利空因素四】深圳今起3个月严打楼市投机炒作
【利空因素五】五类机构去年11月减持地产股 先于收紧政策出台
【专家解读】西南证券:物业税推出将重击地产 地产股难有起色
【焦点透视】未来地产板块究竟何去何从？|地产板块走势一览表
【利空因素一】投资性地产评估法出台 上市房企资产将大改
中国资产评估协会日前发布了《投资性房地产评估指导意见（试行）》,明确对投资性房地产进行评估主要采用市场法和收益法,而且使用这两法的评估结论通常应包括土地使用权价值。
业内人士指出,土地估值的变化将直接影响上市房地产企业的资产,而房企在财务报告中反映的土地价值往往是购进价格,并没有随着土地价格的变化而变化,资产评估方法的改变,将使得上市房地产公司的资产估值发生较大改变。【详细】